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dal 1906 in Coldwell Banker siamo la prima scelta dei clienti più esigenti
Hai deciso di affittare la tua proprietà?
Adesso hai bisogno di un professionista che faccia sì che questo avvenga nel modo più semplice ed efficace possibile.
Da oltre 115 anni in Coldwell Banker siamo abituati a ridefinire gli standard del mercato immobiliare, ed oggi siamo qui per sviluppare una strategia su misura proprio per te.
Affidandoti al nostro network, avrai al tuo fianco una guida fidata, con l’esperienza e la conoscenza derivanti dal far parte di uno dei più prestigiosi network immobiliari al mondo, un gruppo che dal 1906 ha aiutato milioni di clienti a realizzare i propri sogni.
Grazie al nostro network di agenti e consulenti legali in partnership con lo Studio legale Scarselli Cirelli & Partners abbiamo le risorse e gli strumenti per offrirti la migliore esperienza nel settore.
Ogni giorno siamo impegnati a cercare le soluzioni vincenti, le più interessanti innovazioni tecnologiche e i migliori strumenti per assicurare ai i nostri clienti dei percorsi efficienti e efficaci. Saremo al tuo fianco in ogni fase, dall’allestimento della casa alla sua complete gestione. Ci auguriamo che le informazioni che troverai in questa guida possano aiutarti e saremo felici se avremo l’opportunità di gestire il tuo immobile.
Valorizziamo la tua proprietà?
Ogni proprietà è unica e una buona strategia di allestimento e gestione di una casa vacanze deve tenerne conto.
I nostri agenti sono stati formati per costruire un programma marketing su misura per te che risponda alle tue esigenze.
Il nostro Sistema, che combina una profonda conoscenza del mercato locale con la forza e la potenza di uno dei più prestigiosi brand del settore, ti assicurerà il più efficace approccio di gestioni della tua casa vacanze.
i passi per L’APERTURA DELLA CASA VACANZE
1. valutazione
Inizieremo con una dettagliata analisi del mercato locale, della tua proprietà e delle proprietà simili in affitto turistico. Questo ci permetterà di posizionare la tua proprietà sul mercato al giusto canone.
2. strategia
3. visibilità
Posizioneremo il tuo immobile sui più importanti portali nazionali ed internazionali per dare il massimo di visibilità.
4. monitoraggio
Verificheremo quotidianamente i risultati delle nostre strategie di marketing, intervenendo per mantenere il tuo immobile alla massima visibilità e competitività.
5. ottimizzazione
In caso di variazioni di mercato lavoreremo insieme per aumentare la competitività della tua proprietà.
i fattori importanti per una corretta Valutazione E GESTIONE della tua CASA VACANZE
Pensiamo a tutto noi! Impostiamo la tua casa vacanze, curiamo le pratiche amministrative, la visibilità dell’appartamento sui principali portali (booking, airbnb) ed il flusso delle prenotazioni, l’accoglienza e l’assistenza agli ospiti durante il soggiorno, le pulizie ed il cambio della biancheria, la gestione degli incassi.
Gestione Burocratica
- Cura delle pratiche di apertura attività dell’attività ricettiva presso il comune (SUAP).
- Comunicazioni periodiche dei dati degli ospiti alla Polizia di Stato, riscossione/versamento tassa di soggiorno, adempimenti normativi.
Massima visibilità del tuo appartamento
- Creazione del profilo dell’immobile con foto professionali.
- Caricamento dell’immobile sui principali canali nazionali ed internazionali.
Gestione dei Prezzi
- Monitoraggio h24 e gestione flessibile dei prezzi delle tariffe per massimizzare gli incassi
Gestione delle prenotazioni e accoglienza
- Gestione delle prenotazioni e delle richieste degli ospiti.
- Sincronizzazione dei calendari di Booking, Airbnb e altri intermediari.
- Controllo costante degli incassi.
- Accoglienza degli ospiti.
- Assistenza h24 dell’ospite.
- Verifica dell’immobile a fine soggiorno e preparazione per i nuovi ospiti.
Pulizie e Biancheria
- Pulizia attenta dell’immobile per ogni arrivo e pulizie più curate periodiche.
- Fornitura biancheria completa ad ogni check-out e lavaggio ad ogni cambio ospiti.
- Fornitura dei kit doccia e di benvenuto
Gestione contabile, legale e fiscale
- I nostri consulenti ti assisteranno anche negli adempimenti legali, contabili e fiscali.
- Assistenza in tutte le pratiche amministrative e adempimenti normativi.
- Report mensili sugli incassi e sulle spese per tenere monitorato l’andamento della tua casa vacanza.
Massimo Comfort&Servizi a portata di mano
I nostri servizi prevedono tutto il necessario per far vivere ai tuoi ospiti una vacanza indimenticabile senza preoccupazioni
massima visibilità
accoglienza ospiti
gestione prenotazioni
gestione pratiche
free wi-fi
TV
